Добавь "+1"

Наследование гаража

Хочешь  получить  БЕСПЛАТНУЮ  консультацию?

Жми  СЮДА!

Добрый день! Прошу об,яснить ситуацию по наследованию гаража. Еще в советское время (1988г.) я построил гараж в гаражном кооперативе - райисполком выделил земельный участок под данный кооператив, я полностью внес пайвый взнос, но через БТИ оформления не было. В 2006г. я гараж передал сыну - в гаражном кооперативе по заявлению я вышел из членов кооператива, а сын вступил. На момент передачи гаража сын был во втором браке. В августе 2022г. сын умер. Наследники первой линии - жена и сын( второй брак), дочь от первого брака и я-отец. На данный момент жена претендует на гараж. Нотариус, у которого поданы заявления на наследство, считает что гараж не является об,ектом наследования, т.к.не прошел регистрацию по БТИ.Как правильно в этом случае решается этот спорный вопрос?

Олег Ефимович, Харьков

Добрый день! 
Член гаражного кооператива становится собственником гаража с момента полной выплаты пая. В разные годы такое право собственности оформлялось по-разному, и правоустанавливающий документ, соответственно, выглядит по-разному в зависимости от  даты регистрации права собственности: начиная от справки ГСК с подшитым к ней регистрационным удостоверением БТИ, затем были свидетельства о праве собственности, выдаваемые исполкомами местных органов власти, затем свидетельства о праве собственности на недвижимость, выдаваемые госрегистратором вещных прав, и наконец с 2016 года - бездокументарная форма. 

После полной выплаты пая ни о какой просто смене членства через заявления в ГСК не могло быть и речи. После выплаты пая должно быть оформлено право собственности на гараж, который затем отчуждается, как и любой другой объект недвижимости, т.е. путем нотариального оформления одного из договоров отчуждения, а не путем заявлений о входе-выходе из членов ГСК. Вы хотели с сыном и председателем кооператива упростить себе порядок переоформления гаража, а в результате получили то, что получили.

Для того, чтобы сейчас зарегистрировать право собственности на гараж необходимо подать регистратору справку о членстве в гаражном кооперативе и внесении таким членом кооператива паевого взноса в полном объеме.

Какого содержания такую справку сейчас может выдать председать Вашего ГСК? Что членом кооператива являлся Ваш сын, а пай выплачен Вами? С таким разночтением Вы признаете право собственности за Вами  или сыном разве что в судебном порядке.

Если председатель выдаст справку, что членом ГСК, которым выплачен пай в полном объеме, является Ваш сын, то его наследники смогут сначала зарегистрировать право собственности за наследодателем по п. 66 Порядка государственной регистрации вещных прав, а затем оформить наследство на данный гараж. Без этой регистрации оформить наследство на гараж невозможно, нотариус в этом абсолютно прав. 

Если председатель даст справку, что на сегодня членом ГСК являетесь Вы, и Вами же выплачен пай в полном объеме, то, соответственно, Вы зарегистрируете право собственности на гараж на свое имя.

-----------------

Если Вам понравился ответ, мы будем благодарны за "лайк" данной страницы нашего сайта, касающегося Вашего вопроса

 

Якщо Вам сподобалася відповідь, будемо вдячі за "лайк" цієї сторінки , що стосується Вашого питання.

Еще консультации по теме:

Заява про прийняття спадщини

Заява про прийняття спадщини подана нотаріусу, але копію з печаткою та підписом не надана одразу. ...

Заява про прийняття спадщини подається нотаріусу в одному примірнику та призначена для зберігання у справах ...

Прийняти в спадок будинок в Харкові, померлої громадянки Росії яка померла в Росії

Доброго дня. У мне до вас питання. У мого батька (Особа 2) померла рідна сестра ...

Доброго дня!
Ваша мати може отримати спадщину після сестри свого чоловіка тільки у випадках, коли ...

Оформить на себя квартиру по наследству

Умерла бабушка, Я ее единственный внук. Как по закону оформить на себя квартиру, дачу, и ...

До истечения шести месяцев со дня смерти бабушки при желании принять наследство Вам надо обратиться ...

Открытие наследственного дела

скільки буде коштувати вступити в право спадщини, я єдиний претендент

Єдиних тарифів щодо оплати за вчинення нотаріальних дій в Україні не існує.

...

Неприватизированный дом в селе

Добрый день . В 2000году умерла владелица дома ,сейчас появилась возможность начать оформлять документы . ...

Добрый день!

Приватизация - это передача из государственной формы собственности в частную. Сомнительно, чтобы дом ...

как вступить в наследство если нет документов на дом и он не поделен между преведущими наследниками?

Дом оформлен на дедушку который умер очень давно у него было 2 сына они не ...

В Вашей ситуации необходимо разбираться по конкретным фактам, а не в консультации на сайте. 

"Давно" ...

Доля в наследстве.

Добрый день, подскажите пожалуйста, умер владелец квартиры, осталось два брата - наследника. При вступлении в ...

Добрый день!

Не понятно, какое отношение имеете Вы к данному наследству? Если Вы и есть ...

Открытие наследственного дела

Добрый вечер, будь те добры, вопрос: как открыть наследственное дело в России, находясь в Украине ...

Здравствуйте!

Как открыть наследственное дело в России - логично выяснять у российских нотариусов.

Вступить в наследство

Я из Мирнограда там открыла наследственное дело ,теперь в Мирнограде все закрыто полная эвакуация, как ...

Наследственное дело открывается не само по себе, а по заявлениям потенциальных наследников или кредиторов. Если ...

Обязательно в течении пол года вступать в наследство,если есть завещание.....

Обязательно надо ли ,в течении 6 месяцев вступать в наследство,если есть завещание,и я являюсь прямым ...

Наличие или отсутствие завещания определеяет лишь вид наследования - по закону или по завещанию. Но независимо ...